Продажа 2-комнатной квартиры, Новосибирск, Кедровая ул., 73, Новосибирская область

2 комн. квартира по ул. Кедровая. Общей площадью: 90.80 кв. м.



Уникальная квартира премиум-класса с собственной огромной террасой 40 кв. м в ЖК Новый Кедровый!

Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить загородный уют в окружении соснового бора и близость к центру Новосибирска (всего 15 минут до площади Калинина) . Квартира выгодно отличается от конкурентов благодаря своим уникальным характеристикам.

ГЛАВНАЯ ФИШКА - ПРИВАТНАЯ ТЕРРАСА И ПЛАНИРОВКА-ТРАНСФОРМЕР:
Огромная личная терраса - 40,1 кв. м (дополнительно к площади квартиры 50,7 кв. м) . Абсолютная уединенность: вдоль террасы высажены карликовые ели, образующие густую живую изгородь от остального комплекса. Эта часть двора - тупиковая и непроходная. Здесь можно обустроить собственную лаунж-зону: поставить барбекю, шезлонги, садовую мебель или создать зимний сад.
Уникальное преимущество планировки: просторная кухня-гостиная (26 кв. м) имеет сразу два больших окна. Это редкая и ценная деталь, которая позволяет легко разделить пространство и законно сделать из квартиры полноценную двухкомнатную - при этом в обеих комнатах будет обилие естественного света!

О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Общая площадь: 50,7 кв. м (без учета террасы) .
Высота потолков - 3,3 метра: дает много воздуха, естественного света и визуально увеличивает пространство.
Кухня-гостиная: 26 кв. м - просторное сердце квартиры с возможностью гибкого зонирования.
Уютная спальня: 14,6 кв. м.
Качественные материалы: межкомнатные стены и перегородки выполнены из кирпича.

ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ И КОМФОРТ:
Панорамное остекление в пол: установлены 5-камерные армированные профили с двухкамерным стеклопакетом. Специальная тонировка защищает от палящего солнца и скрывает происходящее внутри от посторонних глаз (снаружи ничего не видно) .
Скрытые коммуникации: водяные трубы отопления проведены в полу, что освобождает полезную площадь и не ограничивает ваши дизайнерские идеи.
Индивидуальный микроклимат: радиаторы оснащены терморегуляторами, что позволяет настраивать температуру отдельно в каждой комнате и экономить на коммунальных платежах.
Усиленная шумоизоляция: полы и стены изолированы специальными пористыми материалами.
Умный дом: счетчики отопления, воды и электричества вынесены в общий коридор и подключены к телеметрии (показания передаются в УК автоматически) .
Премиальные детали: установлены стильные двери с износостойким матовым покрытием Sоft-Tоuсh глубокого оливкового цвета и надежной итальянской фурнитурой.

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ И ДВОРЕ:
Премиальный квартал в Заельцовском районе с высококлассной отделкой холлов (бельгийский ковролин, авторские картины, приглушенный свет) .
Закрытый двор-парк без машин с роскошным ландшафтным озеленением (более 18 видов цветущих растений, деревьев и кустарников) . Ваши дети будут в полной безопасности.
Для детей: современный двухэтажный эко-комплекс со скалодромом, веревочный парк, зеленый лабиринт и даже гостиница для белочек.