Продажа -комнатной квартиры, Новосибирск, Хилокская ул., 1, Новосибирская область
- Регион
- Новосибирская область
| Адрес | Новосибирск, Хилокская ул., 1Объект на карте |
- Метро
- Площадь Маркса
- Тип дома
- Панельный
- Этаж
- 1 этаж в 26-этажном доме
- Кол-во комнат
- студия
- Общая площадь
- 27.70 м2
- Жилая площадь
- 17.00 м2
- Площадь кухни
- 6.00 м2
- Дата обновления
- 11.11.2026
- Дата размещения
- 10.11.2026
1 комн. квартира по ул. Хилокская. Общей площадью: 27.70 кв. м.
Студия с арендатором (16 000 ) и ровными стенами. Идеально под ипотеку или пассивный доход.
Продаётся студия на 1-м этаже с готовой инвестицией. В квартире с 2015 года живёт постоянный наниматель, который готов продолжить аренду за 16 000 рублей в месяц. Вы покупаете не просто стены, а актив, который начинает окупать себя с первого дня.
**О квартире:
* * Планировка: ** продуманная и эргономичная. Просторная комната правильной формы, в которой легко зонировать спальное место и рабочую зону. Нишевая кухня вместит всю необходимую технику и оставит место для обеденной группы.
* **Отделка: ** стены ровные, окрашенные в зеленый цвет . На полу в коридоре и санузле практичный кафель, в жилой зоне - износостойкий ламинат.
* **Санузел: ** полностью готов к проживанию, кафель на полу и стенах, установлена вся сантехника.
* **Балкон: ** большой, застеклённый. Это ваша полноценная летняя комната и главное преимущество - он полностью изолирует квартиру от взглядов с улицы, обеспечивая приватность на первом этаже.
**О доме и локации: **
* **Подъезд: ** чистый, просторный, без посторонних запахов и мусора. На первом этаже есть место для размещения коляски или велосипеда.
* **Юридически: ** 2 взрослых собственника, полная дееспособность, без обременений и ограничений. Свободная продажа, подходит под ипотеку любого банка. Сделка пройдёт быстро и прозрачно.
**Для инвестора: **
Готовый арендный бизнес. Доходность 192 000 в год при минимальном участии собственника. Наниматор - порядочный, платёжеспособный человек, живёт здесь 11 лет и не планирует съезжать.
**Для покупателя под себя: **
Первый этаж - это комфорт 24.7. Никаких лифтов и лестниц, доставка любых грузов (от дивана до холодильника) без доплат. Идеальный вариант для семьи с ребенком, пожилых людей или на перспективу.
Документы полностью готовы, выход на сделку возможен в день звонка.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV001054100332
Студия с арендатором (16 000 ) и ровными стенами. Идеально под ипотеку или пассивный доход.
Продаётся студия на 1-м этаже с готовой инвестицией. В квартире с 2015 года живёт постоянный наниматель, который готов продолжить аренду за 16 000 рублей в месяц. Вы покупаете не просто стены, а актив, который начинает окупать себя с первого дня.
**О квартире:
* * Планировка: ** продуманная и эргономичная. Просторная комната правильной формы, в которой легко зонировать спальное место и рабочую зону. Нишевая кухня вместит всю необходимую технику и оставит место для обеденной группы.
* **Отделка: ** стены ровные, окрашенные в зеленый цвет . На полу в коридоре и санузле практичный кафель, в жилой зоне - износостойкий ламинат.
* **Санузел: ** полностью готов к проживанию, кафель на полу и стенах, установлена вся сантехника.
* **Балкон: ** большой, застеклённый. Это ваша полноценная летняя комната и главное преимущество - он полностью изолирует квартиру от взглядов с улицы, обеспечивая приватность на первом этаже.
**О доме и локации: **
* **Подъезд: ** чистый, просторный, без посторонних запахов и мусора. На первом этаже есть место для размещения коляски или велосипеда.
* **Юридически: ** 2 взрослых собственника, полная дееспособность, без обременений и ограничений. Свободная продажа, подходит под ипотеку любого банка. Сделка пройдёт быстро и прозрачно.
**Для инвестора: **
Готовый арендный бизнес. Доходность 192 000 в год при минимальном участии собственника. Наниматор - порядочный, платёжеспособный человек, живёт здесь 11 лет и не планирует съезжать.
**Для покупателя под себя: **
Первый этаж - это комфорт 24.7. Никаких лифтов и лестниц, доставка любых грузов (от дивана до холодильника) без доплат. Идеальный вариант для семьи с ребенком, пожилых людей или на перспективу.
Документы полностью готовы, выход на сделку возможен в день звонка.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV001054100332