Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Федосеева ул., 2, Новосибирская область

Помещение свободного назначения по ул. Федосеева. Общей площадью: 138 кв. м. Продажа! !
светлое помещение с wildbеrriеs у метро. парковка - редкость! рядом строят жк араrtvillе соседний дом .

цена- 12 500 000 р

почему это выгодная покупка?

1 арендатор-монстр - wildbеrriеs платит 110 000 р. мес + коммунальные 15000р. мес. вы просто получаете деньги, ничего не делая.

2 капитализация растёт на глазах - район активно застраивается (жк араrtvillе в 5 минутах) , метро рядом, трафик увеличивается. через 2-3 года цена этого
объекта будет значительно выше - это не просто покупка, а инвестиция в будущее.

3 своя парковка! открытая территория - большая редкость в этом районе. сотрудники и клиенты будут благодарны- паркоместа в пешей доступности - это
золото для любого бизнеса.

4свет и воздух - 3 окна на две стороны! угловое, солнечное, с витринами. редкость.

5 метро в 5 минутах - золотая нива рядом, трафик бешеный.

6 планировка-конструктор - 139 м2, можно снести перегородки и сделать зонирование под свой бизнес или арендатора.

4 комнаты, мокрая точка, мощность 15 квт, хоть пвз, хоть офис, хоть кафе.

кто ещё захочет снять это помещение?
помимо wildbеrriеs, сюда могут зайти-

продуктовый магазин . мини-маркет - угловые витрины + парковка привлекут покупателей.

аптека - охранная сигнализация и светлые помещения - идеально.

салон красоты . стоматология - вода, канализация, естественный свет в кабинетах.

кофейня с собой . пекарня - окна на две стороны + парковка = двойной поток.

детский клуб . развивайка - безопасный вход, светлые классы.

офис . коворкинг - удобная транспортная доступность для сотрудников и парковка для клиентов.

вывод- объект легко пересдать под любой бизнес. это значит нулевые риски простоя и быстрая смена арендатора при необходимости.

считаем-
12 500 000 р . (110 000 р* 12) = 9,5 года окупаемости.
доходность 10,56 - выше депозита.

первая линия, отдельный вход. угловое светлое пятно с парковкой - эксклюзив!

звоните, пока не увезли!


JC000060070570.