Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Троллейная ул., 1, Новосибирская область

Торговое помещение по ул. Троллейная. Общей площадью: 928 кв. м. Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и
подвал (466,9 м2) , находится в отличном состоянии. Первый этаж сдан в аренду федеральной сети (долгосрочный договор) . Основные плюсы помещения, обеспечивающие его
эффективное использование- разумная цена, удобная планировка., высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе) ., прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.,
собственные электрощитовая (разрешенная электромощность - 45 кВт с возможностью увеличения) и тепловой узел., наличие системы принудительной вентиляции., несколько санузлов,
удобный подъезд для транспорта., наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара., большая асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ) ., удобная
транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается.

JC000020060452