Продажа дома, Новосибирская область, Экспериментатор-1 территория снт, Новосибирская область

Дом по ул. снт Экспериментатор-1. Общей площадью: 289.20 кв. м.

Уважаемый покупатель!
Вашему вниманию предлагается к продаже полноценный теплый кирпичный дом, в живописном месте Новосибирской области, в 5 минутах на автомобиле от Академгородка города Новосибирска. Дом построен в 2023 году по современным стандартам и пригоден для круглогодичного проживания. Дизайнерская отделка в стиле ЛОФТ, с возможностью переделки в стандартный whitе bох. Состояние - заезжайте и живите. Хорошая новая техника, сантехника, кухня, частично есть новая мебель.
Дом расположен в снт Экспериментатор-1 на земельном участке 11,53 сотки.
Тупиковый заезд, вид на лес. Пыли и посторонних машин нет. Соседи прекрасные, почти все живут круглый год.
Дом выполнен в 3 этажа. Общая площадь дома: 289 кв. м, включая открытую террасу по двум сторонам дома.
Несомненной изюминкой дома является просторная кухня-гостиная, площадью 36,8 кв. м.
Полноценный цоколь, первый и второй этажи. Высота потолка на всех этажах 3 метра.
Материал дома:
Цоколь: ФБС, утеплитель, обшит железом в RАL.,
Стены: 1 кирпич внутренняя верста (маслянинский кирпич) , 100мм утеплитель мин. вата Rосkwооl, 0.5 кирпича облицовка (полноценный кирпич Флэш от Ликолор) .
Перекрытия: ж. б плиты
Крыша: дерево, утеплитель по внутреннему контуру, наружный контур с покрытием металлочерепица, подшива деревом.
Остекление: двухкамерные стеклопакеты с ТОП-покрытием, пятикамерный широкий профиль, окрашенный в RАL.
Отмостка: утепленная, с дренажом, гидроизоляцией по периметру, сверху грунт и газон (без бетонных советских заливок вокруг дома)
Отделка: цементная штукатурка, шпаклевка, краска Тиккурила и Duluх, шлифованный тонированный кирпич (при желании можно очень просто и быстро закрыть шпаклевкой и покрасить, лестница массив березы по металлокаркасу.
Камин: французская чугунная топка, отделка суперизолом и плиткой.
Коммуникации:
Центральная вода от общества. В цокольном этаже сделана водоподготовка, фильтры, насос, датчики, водонагреватель на 80 литров, все подключено и работает.
Электричество 380 В, 25 кВт. В доме выполнена разводка по нагрузке правильным ГОСТовским кабелем, автоматы, УЗО, дизайнерские розетки и выключатели от Sсhnеidеr Еlесtriс.
Газ проходит рядом с участком.
Септик переливной 9 куб. м.
Отопление: все три этажа водяное по полу. Два электрокотла по 12кВт с GРS-связью.

На участке газон, плодово-ягодные, немного ёлочек, подготовлен отдельный септик под баню и сделана беседка.

Зимой общество живет, дороги чистят, электричество, газ и вода всегда есть. Неподалёку вышка сотовой связи, так что даже в подвале ловит 4G.



Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV080541112310