Новый ЖК «Аурум» – золотой уровень комфорта

Холдинг «РСТИ» в августе начал продажу квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Аурум», который строится в Калининском районе Санкт-Петербурга. В состав двух очередей проекта входят корпуса переменной этажности, подземный паркинг с кладовыми, благоустроенный двор и детский сад.

erid: 2SDnjdsfumq

Комфортная локация

Жилой комплекс «Аурум» расположен в исторической местности Полюстрово. В XVIII–XIX веках здесь находился известный курорт с источниками минеральных вод, где любила поправлять здоровье творческая интеллигенция. Завод минеральных вод «Полюстрово» работает и сегодня, производя продукцию высокого качества.

В 1960-х годах здесь началось активное строительство жилья. Сегодня Калининский район имеет развитую социальную, транспортную и коммерческую инфраструктуру и входит в тройку лидеров по уровню жизни в Санкт-Петербурге. Район граничит с историческим центром Северной столицы, что подразумевает легкий доступ к лучшим культурным и досуговым возможностям – от музеев и выставок до театров и ресторанов. Кстати, есть здесь и собственный музей – Музей подводных сил России имени Маринеско.

Особенность района – огромное множество образовательных заведений, это место просто создано для подрастающего поколения. Здесь более 90 детских садов, свыше 50 школ, лицеев и гимназий, десятки колледжей и вузов, включая известные на всю страну учреждения: Политехнический университет Петра Великого, Медицинский университет имени Мечникова, Лесотехнический университет. В непосредственной близости от ЖК находятся архитектурный и педагогический колледжи.

Известен район и своими медицинскими организациями, одна из них – клиническая больница Святителя Луки – расположена рядом с проектом. Поблизости также находятся фитнес-клубы и спортивные комплексы (например, Центр спорта Калининского района), магазины и торговые точки (включая Полюстровский рынок), заведения общепита и другие места притяжения. Прогуляться и восполнить силы можно в зеленых зонах с разнообразным ландшафтом. В пешей доступности от «Аурума» – парк Академика Сахарова с лужайками, Полюстровский парк с озерами, Любашинский сад с фонтанами, Кондратьевский сад с аллеями. Неподалеку Пискаревский парк с памятниками и сад «Нева» с арт-объектами. Рукой подать и до Свердловской набережной, откуда можно любоваться видами на Неву.

Транспортная доступность проекта достаточно удобная. На машине через крупные автомагистрали легко добраться в любой район Петербурга. Время в пути до КАД займет 13 минут, до центра города – чуть более получаса, до аэропорта Пулково – около 50 минут. Если вы передвигаетесь на метро, то общественный транспорт за 15–20 минут довезет вас до красной ветки. Запланированные к строительству новые объекты сделают локацию еще более доступной: это трасса М-7 с путепроводом, продление Арсенальной улицы, Арсенальный мост и тоннель под ж/д путями. Также Смольный обещает ввести новые станции метро – «Арсенальная», «Площадь Калинина» и «Полюстровский проспект-1», что расширит возможности передвижения по городу.

Авторская архитектура

Холдинг «РСТИ» строит не просто жилые комплексы, а авторские дома с оригинальной концепцией и выразительной архитектурой. Вот и «Аурум» задуман как яркое и функциональное пространство, где современная архитектура объединена с комфортом и эстетикой.

Проект придуман в архитектурной мастерской Сергея Цыцина «АМЦ-Проект». Ключевая идея – в создании стильного и заметного образа, который станет доминантой района. Разновысотные дома (от 7 до 17 этажей) придают объекту динамику. Часть зданий выполнена в форме башен, между которыми много простора и воздуха. Расположение домов формирует просторный двор-парк, закрытый от посторонних и машин.

Фасады корпусов будут облицованы качественным керамогранитом. В оформлении зданий, дополняя друг друга, чередуются темная и светлая концепции. Панели разных цветов создают геометрический ритм. Особое изящество дому придают золотые обрамления окон. Не зря ЖК называется «Аурум», что на латыни означает «золото».

Одно из знаковых пространств – центральная входная группа. Это и визуальный акцент, удивляющий дизайнерской фантазией, и территория отдыха, где в мягких креслах можно подождать такси, встретить гостей или курьера. Статусное пространство впечатляет сочетанием светлых и золотистых оттенков, погружая в атмосферу элегантности. Высокие потолки и многоуровневое освещение наполняют пространство воздухом и светом. Роскошные декоративные панели гармонируют с общей концепцией комплекса. Яркий штрих добавляет арт-объект «Золотые мгновения счастья» в центре холла.

Авторский дизайн предусмотрен для всех общественных пространств «Аурума». Входные группы имеют витражное остекление и теплые полы. Для обеспечения безбарьерной среды вход в парадные устроен с уровня земли. В здании будут работать грузопассажирские бесшумные лифты. Для удобства жителей спроектированы колясочные и велосипедные. За безопасность отвечают видеокамеры и система контроля и управления доступом, за чистоту – система грязезащиты.

«Золотое детство» 

Внутренний двор жилого комплекса представляет собой креативное пространство с выразительной геопластикой, большим плейхабом и беговым маршрутом. Это отличное место для игр, отдыха, прогулок и общения, рассчитанное на людей разных возрастов. В рамках озеленения во дворе высадят деревья и кустарники, появятся цветники и газоны. Каждый элемент благоустройства тщательно продуман. Зеленые насаждения образуют гармоничные композиции и естественно разделяют пространство на уютные зоны.

Двор также имеет свою концепцию – «Золотое детство». На этой территории мальчишки и девчонки будут расти, развиваться, играть, дружить. И всё это – в безопасной и творческой атмосфере. В центре двора расположится «Лабиринт открытий» – грандиозная игровая зона с множеством уровней, тоннелей и спусков. Здесь могут собраться сразу несколько компаний – места хватит всем.

А еще во дворе можно тренироваться всей семьей. Для спорта предусмотрена зона воркаут с турниками, рукоходами и боксерскими грушами. Рядом протянутся беговые и велодорожки. Если же захочется тихо отдохнуть – к вашим услугам круговые качели, тенистые перголы и уличная мебель.

Экосистема для жизни

Девелопер рассчитывает, что «Аурум» станет полноценной экосистемой для семейной жизни. Так, проектом предусмотрено строительство встроенного детского сада на 110 мест. Учреждение оснастят оборудованием для игр и развития, на радость ребятам сделают яркую и просторную площадку.

«Аурум» можно назвать и примером продуманной городской среды. На первых этажах появится целая торговая линия: продуктовые и цветочные точки, кофейни и булочные, пункты выдачи заказов. Коммерческая составляющая подарит жителям не только удобство, но и красоту: помещения с большими окнами-витражами добавляют проекту света и визуально увеличивают пространство.

Для хранения автомобилей создан подземный паркинг на 586 мест. Это теплое и защищенное пространство с просторными машино-местами и удобным выездом на улицу. Сюда можно попасть на лифте прямо из жилой части, минуя улицу. А находящиеся здесь кладовые помогут упорядочить хранение сезонных и габаритных вещей.

Особо внимание девелопер уделил передовым технологиям, которые ненавязчиво сопровождают жителей, открывая новые грани комфорта. В их числе:

• бесключевой доступ во двор и парадные
• горизонтальная периметральная разводка отопления с возможностью регулировки температуры радиаторов; отопительные приборы в квартирах – с нижним подключением из стены
• во входных группах – стальные профильные радиаторы и алюминиевые витрины с функцией проветривания
• четырехступенчатая система очистки воды
• приборы учета потребляемых ресурсов с дистанционной передачей показаний
• двухкамерные стеклопакеты с пятикамерным металлопластиковым профилем, функцией микропроветривания и детским замком

Эргономичная квартирография

В проекте «Аурум» доступен широкий ассортимент квартир: от компактных 20-метровых студий до трешек площадью 79 кв. м. Планировки разработаны с учетом принципа эргономичности. Так, комнаты имеют правильную форму, что позволяет удобно расставлять мебель. В прихожей устроены гардеробные или места для установки шкафа. Большая лоджия дает дополнительное пространство, а в санузле легко поместится стиральная машина. В семейных лотах предусмотрено несколько санузлов, а детская и родительская зоны разделены. Все квартиры имеют большие окна и высокие потолки (на первом и последнем этажах в корпусе 1 – и вовсе до 3 м).

Редкие форматы квартир созданы для тех, кто ожидает от жизни большего: больше панорамных видов на город, больше места для званых ужинов, больше камерности и приватности. Среди особых лотов: квартиры с витражным окном в гостиной, квартиры с открытой гостиной, квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, квартиры с просторной кухней-гостиной (20 кв. м) и увеличенным остеклением (от 18 кв. м), квартиры с большими лоджиями.

У вас есть возможность выбрать различные варианты отделки, чтобы новое жилье соответствовало вашим представлениям о прекрасном. Квартиры реализуются с чистовой, белой (предчистовой) отделкой или без отделки. Холдинг «РСТИ» разработал стильный стандарт отделки, соответствующий актуальным тенденциям в дизайне интерьеров. Предлагается два варианта цветовых решений: светлый и натуральный, которые станут подходящим фоном для любых стилей – от минимализма до классики.

Предложение и способы покупки

В данный момент на рынок выведены квартиры в первой очереди объекта, в состав которой входят секции 1, 2 и 3, расположенные в корпусе 1, а также двухсекционный корпус 2.

В разновысотном (от 14 до 17 этажей) корпусе 1 представлены 497 квартир суммарной площадью 19,5 тыс. кв. м. Доступен большой выбор планировок – как традиционных, так и уникальных. В секции 1 продаются квартиры без отделки, в секции 2 – с предчистовой отделкой, в секции 3 – с чистовой. В корпусе спроектирован подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже. В 14-этажном корпусе 2 предусмотрены 286 квартир общей площадью 8,8 тыс. кв. м. Первые два этажа займет встроенный детский сад. Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой.

Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 года. Вторая очередь, в состав которой войдут секции 4, 5, 6 и 7 корпуса 1, должна выйти на рынок во второй половине 2026 года.

Стоимость квартир в ЖК «Аурум»: студии – от 7,32 млн рублей, однокомнатные – от 10,28 млн, двухкомнатные – от 14,57 млн, трехкомнатные – от 23,5 млн. Квартиры можно приобрести по 100% оплате, в ипотеку и в рассрочку.

В ЖК действуют различные варианты рассрочек. К примеру, по продукту «Год без платежей» условия следующие: первый взнос 20%; скидка 4% от базовой цены; остаток суммы – до 31.08.2028; 0% ставка (годовых на остаток); фиксированные платежи через 12 месяцев с даты заключения ДДУ. Платежи зависят от типа квартир: студия – 25 тыс. рублей, однушка – 40 тыс. рублей, двушка – 60 тыс. рублей, трешка – 75 тыс. рублей в месяц.

Кроме того, девелопер разработал акции, которые помогут сэкономить определенным категориям покупателей. Например, иногородним предоставляется скидка в размере 30 тыс. рублей. Подробности узнавайте в отделе продаж.

Реклама

ООО "РСТИ НА КОНДРАТЬЕВСКОМ (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)", ИНН 7813652728

14.10.2025 11:00 | Источник БН.ру

Автор: Зоя Горохова

Фото: рендеры предоставлены компанией