Спрос на складскую недвижимость оказался существенно ниже прогнозов

По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано снижение объема сделок, отмечают специалисты консалтинговой компании NF Group.

По их данным, фактический показатель составил 5,1 млн кв. м, что существенно ниже первоначального прогноза в 7 млн кв. м. Для сравнения, в 2023 году объем сделок достигал 7,7 млн кв. м, в 2022 – 2,7 млн кв. м, в 2021 – 4,5 млн кв. м.

Эксперты отмечают, что основной причиной несоответствия прогноза и итогового результата стало преобладание сделок в формате BTS (build-to-suit) – проектов, возводимых под конкретного заказчика. По итогам года их доля достигла рекордных 69% от всех заключенных контрактов.

Активное развитие BTS-проектов аналитики объясняют экспансией онлайн-ретейлеров в регионы. Однако во второй половине года резкое повышение ключевой ставки Центробанка привело к снижению деловой активности, заставив компании не только пересмотреть свои планы, но и отложить реализацию ряда уже анонсированных проектов.

17.02.2025 18:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com