Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Троллейная ул., 1, Новосибирская область

Торговое помещение по ул. Троллейная. Общей площадью: 928 кв. м. Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Помещение может быть
использовано как для организации Вашего бизнеса, так и в в качестве готового арендного бизнеса с надежными арендаторами. Помещение занимает первый этаж
(460,9 м2) и цоколь (466,9 м2) , находится в отличном состоянии. К преимуществам помещения, позволяющим его эффективное использование, относятся- удобная
планировка., недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций., высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе) ., прямые договоры с
поставщиками коммунальных услуг., собственный тепловой узел., электрокабель непосредственно от лектроподстанции (разрешенная электромощность - 46,5 кВт с
возможностью увеличения) , наличие системы принудительной вентиляции., несколько санузлов, удобный подъезд для транспорта., наличие крытого дебаркадера для
погрузки-разгрузки товара., асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ) ., удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пеший
трафики (в здании расположены магазины Пятерочка и Красное и Белое) . Оба этажа сданы в аренду, первый этаж арендуется федеральной сетью по продаже
автозапчастей Rоsskо, в цоколе находится магазин продаже оборудования и мебели для салонов красоты. Арендаторы работают в помещениях уже более 3-х лет,
договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не
взимается.

JC000020060452