Продажа 2-комнатной квартиры, Новосибирск, Николая Сотникова ул., 3, Новосибирская область

2 комн. квартира по ул. Николая Сотникова. Общей площадью: 58.30 кв. м.

Продаётся большая, светлая, просторная двухкомнатная квартира в ЖК Просторном: тихий двор, рядом дендропарк им. Синягина.

Почему эта квартира понравится вам с первого взгляда?

Представьте: вы заходите в уютный, тихий двор вдали от магистралей, поднимаетесь по чистому подъезду попадаете в квартиру, где действительно много воздуха и света.

Это не просто двушка, а трансформируемое пространство (фактически - компактная трехкомнатная) площадью 58,3 м, одна из комнат 25,4 м которую можно зонировать под свои задачи: хочешь - отдельную комнату для ребенка или рабочий кабинет. Потолки 2,70 м добавляют ощущение свободы.

Тихое место для жизни, а не для гонок

Дом находится на третьей линии - никакого гула машин.

Выходной без автомобиля: парк в трех минутах

Главная жемчужина локации - Лесопарк имени академика Синягина. Это уникальный дендрарий с лыжнями, велодорожками прогулочными маршрутами. Он в пешей доступности. Зимой в квартире очень тепло.

Инфраструктура, которая уже есть и будет завтра

Для здоровья: Строительство новой поликлиники №13 (Кировский район) уже на финише - открытие летом 2026 года. Аптеки Фармакопейка и Максавит - в 5-10 минутах.
Для детей: Школа №217, строятся ещё 2 школы срок сдачи конец 2026 г., рядом много детских садов, один из них прям во дворе. - всё рядом.
Для покупок: Магнит (350 м) , Пятерочка и Ярче (300 м) , Монетка (500 м) - хлеб и молоко купите, не доходя до дома. До ТЦ Мега и Бугринской рощи - 10-15 минут на авто.
Для развития: Творческие студии, секции каратэ, йоги и школа развития - всё в радиусе 10-12 минут пешком.


Остановка конечная, но это не минус, а плюс: вы всегда уедете сидя. До площади Маркса - 30 минут на автобусе. Удобный выезд в любую часть города.

Бонусы для тех, кто ценит порядок:

Двор убирают вовремя, соседи доброжелательные и нешумные.
Надежная входная дверь, чистые места общего пользования.
Большая наземная парковка - мест хватает.

В квартире остается почти вся техника и мебель.

Почему вам стоит поторопиться?

Квартира с такой планировкой и расположением у дендрария в растущем районе (скоро откроется школа и поликлиника) - отличная инвестиция в комфорт и ликвидность.

Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем с ипотекой - быстро получим одобрение.

Звоните и приезжайте смотреть: вживую эта квартира еще лучше, чем на фото.



Рядом с объектом находятся:

1 детский сад,
1 продуктовый магазин,
2 спортивных учреждения.



Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV002054177037