Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Троллейная ул., 1, Новосибирская область

Торговое помещение по ул. Троллейная. Общей площадью: 928 кв. м. Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул.
Титова. Помещение может быть использовано как для организации Вашего бизнеса, так и в в качестве готового арендного
бизнеса с надежными арендаторами. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и цоколь (466,9 м2) , находится в отличном
состоянии. К преимуществам помещения, позволяющим его эффективное использование, относятся- удобная планировка.,
недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций., высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе) ., прямые
договоры с поставщиками коммунальных услуг., собственный тепловой узел., электрокабель непосредственно от лектроподстанции
(разрешенная электромощность - 46,5 кВт с возможностью увеличения) , наличие системы принудительной вентиляции., несколько
санузлов, удобный подъезд для транспорта., наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара., асфальтированная
парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ) ., удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пеший трафики (в
здании расположены магазины Пятерочка и Красное и Белое) . Оба этажа сданы в аренду, первый этаж арендуется
федеральной сетью по продаже автозапчастей Rоsskо, в цоколе находится магазин продаже оборудования и мебели для салонов
красоты. Арендаторы работают в помещениях уже более 3-х лет, договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация
арендной платы. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается.

JC000020060452