Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Ватутина ул., 4, Новосибирская область

Помещение свободного назначения по ул. Ватутина. Общей площадью: 59 кв. м. Продажа помещение свободного назначение.

Объект на улице Ватутина, 4.1 находится в хорошей локации, сочетающей транспортную доступность, жилую

инфраструктуру и устойчивый спрос на коммерческую аренду, что делает его надежным активом для

инвестора.

Выполнен хороший ремонт.

Охранная сигнализация, рольставни автоматические, видео система, мокрая точка, парковка, вход с торца,

есть место под вывеску.

Без обременений, все узаконено.

Подойдет под любой бизнес- офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон

красоты и другое.



При ставке 75 000 руб. . мес. -7 300 000 . 900 000 ?8.1 лет

При ставке 85 000 руб. . мес. -7 300 000 . 1 020 000 ?7.15 лет

Вывод- Инвестиция окупится за~7-8 лет, что является отличным показателем для готового бизнеса с

физическим активом в собственности.

Стоимость квадратного метра и его эффективность

Цена за кв. м-7 300 000 . 59.3 ?123 100 руб. . кв. м(привлекательная цена для коммерции) .

Эффективность площади-Арендная ставка1 265 - 1 434 руб. . кв. м. мес. подтверждает высокую

ликвидность и востребованность подобных помещений.

При подтвержденной рыночной ставке аренды в 75-85 тыс. руб. . мес., объект обеспечиваетваловую

доходность 12.3-14 годовых. Это в 1.5-2 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеете

ликвидным физическим активом. Срок полной окупаемости инвестиций - порядка 7-8 лет.

Готов предоставить подробный финансовый расчет.

С покупателей комиссию не берем!

Звоните! !





JC000060060445.