Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Вилюйская ул., 8, Новосибирская область

Помещение свободного назначения по ул. Вилюйская. Общей площадью: 128 кв. м. Продаётся коммерческое помещение 128.4 м? с арендатором ВАЛБЕРИС

Новосибирск, ул. Вилюйская, 8

ГОТОВЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ПОД КЛЮЧ!

Цена- 13 000 000 руб. Арендная ставка- 142 000 руб. . мес.

Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив! Помещение площадью 128.4 кв. м. уже сдано по долгосрочному договору федеральной сети

Валберис. Вы покупаете стабильный доход с первого дня. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или нести расходы на простой - всё уже работает.

РАСЧЁТЫ

Ежемесячный доход (аренда) - 142 000

Ежемесячные расходы (коммуналка) - 14 000 (по актуальным данным)

Чистый доход в месяц- 128 000

Чистый доход в год- 1 536 000



ПоказательЗначение



Цена продажи13 000 000



Годовая доходность (САР Rаtе) ~ 11.8



Срок окупаемости~ 8.5 лет



ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯ

Надёжный арендатор- Федеральная сеть - минимальные риски, гарантированные платежи.

Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядом Инюшенский бор, НГПУ, супермаркеты.

Полная документальная готовность- Договор аренды, правоустанавливающие документы - всё в порядке.

Инвесторам, ищущим стабильный актив с доходностью выше банковской.



Всем, кто хочет получать пассивный доход от 128 000 . мес. без хлопот.

Не упустите редкую возможность купить готовый бизнес по управлению недвижимостью!

Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов, договор аренды и договориться о просмотре!



Р. S. Объекты с таким сочетанием надёжности и доходности уходят быстро!







JC000060070551.