Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Фрунзе ул., 5, Новосибирская область

Помещение свободного назначения по ул. Фрунзе. Общей площадью: 180 кв. м. продажа

Продажа административного помещения в центре! Фрунзе, 5.2.

Отдельный вход, 25 кВт, вытяжка. 179,7 м? под любой бизнес.

Цена- 9 500 000 ?

Идеальное расположение

Помещение находится в самом сердце Новосибирска, по адресу- ул. Фрунзе, 5.2. Это первая линия, в 5 минутах ходьбы от станции метро Красный проспект (580 м) и в

800 метрах

от площади Ленина и Театра оперы и балета.

Рядом - крупный Бизнес-центр Фрунзе, 5 (сотни сотрудников) , столовая Лукошко, популярный хостел Funkе (рейтинг 4.9) , школа танцев. Такое соседство гарантирует

постоянный поток потенциальных клиентов.

Характеристики

Общая площадь- 179,7 кв. М (свободная планировка, высокие потолки) .

Этаж- цокольный (-1) с отдельным входом с улицы.

Электричество- 25 кВт (выделенная мощность, редкость для центра! ) .

Вентиляция- мощная вытяжка (помещение подготовлено под общепит) .

Статус- административное (нежилое) - подходит для любых видов коммерческой деятельности.

Состояние- требуется косметический ремонт (цена учтена) .

Для кого подойдет

Помещение идеально для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Благодаря большой площади возможна организация как единого пространства, так и разделение на

несколько

независимых блоков для разных арендаторов.

Общепит- кафе, бар, ресторан, пекарня, кофейня (есть вытяжка и мощность) .

Гостиничный бизнес- хостел, мини-отель (рядом успешный пример) .

Медицина и красота стоматология, салон красоты, фитнес-студия, шоу-рум.

Офис- IT-компания, представительство, коворкинг.

Торговля- магазин у дома, отдел продуктов, пекарня.

Услуги- образовательный центр, пункт выдачи заказов.

Инвестиционная привлекательность

Потенциальный доход от аренды- от140 000 до 215 000 ?. мес. (при рыночной ставке 800-1200 ?. кв. м в центре) .

Окупаемость-7-9 лет - отличный показатель для коммерческой недвижимости.

Рост капитала- район активно развивается, рядом строятся новые ЖК - стоимость объекта будет только расти.

Ликвидность- широкий пул потенциальных арендаторов (рестораторы, отельеры, медики, офисы, ритейл) гарантирует быстрый поиск жильцов. Большая площадь

позволяет

сдавать помещение как целиком, так и по частям, увеличивая доходность.

Почему стоит купить именно это помещение

Элитная локация с высоким трафиком.

Редкие технические характеристики (25 кВт + вытяжка) - готовность под любой бизнес без дополнительных вложений.

Универсальность - административный статус и свободная планировка.

Примеры успешных соседей - хостел и бизнес-центр уже доказали рентабельность места.

Цена 9,5 млн - это вход в премиальную локацию с минимальными инвестициями. Всего 52 900 ? за кв. м - значительно ниже среднерыночной цены в центре!

Звоните и приезжайте на просмотр!



JC000060100480.