Продажа помещения различного назначения, Новосибирск, Есенина ул., 37, Новосибирская область

Помещение свободного назначения по ул. Есенина. Общей площадью: 30 кв. м. Продажа коммерческого помещения 30 м2, 1 этаж, отдельный вход. Дзержинский район, Есенина 37.1



Описание-

Есенина 37.1 30 м2 1 этаж Отдельный вход с улицы

Открытая придомовая территория (можно ставить столики, выкладку, детский уголок)

Дзержинский район, спальный массив



30 метров у земли - своё помещение с окнами на придомовую территорию. Идеально для бизнеса, который работает с местными жителями.



Локация без промаха-

Остановка Есенина - 17 метров



Школа №177 - 80 метров



Вокруг - плотная пятиэтажная застройка, высокий пешеходный трафик



Магнит и Ярче! в соседних дворах



Характеристики-

Площадь- 30 м2



Этаж- 1



Отдельный вход



Свободная планировка



Хорошее состояние



Долгосрочная аренда не обременяет - продаётся как свободный объект

Условия продажи-

Цена- 6 200 000 р



Продажа от собственника (без комиссии)



Полный пакет документов



Показ в любое время



Звоните, приезжайте - место тёплое, люди свои, бизнес пойдёт.



Оценка- кого сюда можно завести (потенциал)

Помещение находится в спальном районе с высокой плотностью населения (хрущёвки. пятиэтажки) , рядом школа, остановка, два сетевых магазина. Целевая аудитория

- жители окрестных домов, родители школьников, пенсионеры, люди среднего достатка.



Лучшие форматы (высокая проходимость + спрос) -

Тип бизнеса Почему зайдет

ПВЗ . постамат Огромный спрос на выдачу заказов, рядом нет крупных пунктов (только Магнит, но там не всегда ПВЗ)

Ногтевая студия . бровист Девушки в спальнике не хотят ехать в центр, ценят шаговую доступность

Мини-пекарня . кофе с собой . кулинария Утром - родители в школу, днём - пенсионеры, вечером - уставшие жители

Овощи-фрукты . молоко . хлеб Формат у дома - выживает даже рядом с Магнитом, если давать свежесть и удобные часы

Мастерская (ключи, обувь, часы, ремонт телефонов) В пятиэтажках много пожилых и занятых людей - им нужен свой мастер рядом

Ателье . ремонт одежды Женщины подшивают джинсы, шторы - не повезут в другой район Возможно, но осторожнее-

Зоотовары - если сделать небольшой ассортимент кормов, пойдёт, но нужен свой паркинг для оптовиков (нет) .



Детские развивашки . кружки - близко школа, но нужна лицензия и звукоизоляция, окна во двор (не всегда плюс для занятий) .

Итог по цене 6,2 млн -

Стоимость 1 м2 6 207 000 р - адекватно для готового помещения с отдельным входом в спальнике (не центр, но высокий трафик) .

звоните! !



JC000060010357.