Продажа помещения различного назначения, Бердск, 40 лет Октября ул., 1, Новосибирская область

Помещение свободного назначения по ул. Новосибирская. Общей площадью: 222 кв. м. Продается помещение! цоколь 221,9 м2 . 2 входа . 7,5 млн - доходность 18 годовых



бердск, ул. новосибирская, 4 (микрорайон новый посёлок, на границе с новосибирском)

дом 2012 года, кирпич, все коммуникации центральные.



что имеем-

221,9 м свободной планировки

2 отдельных входа (можно разделить на два бизнеса)

полный пакет документов, продажа от собственника



почему это помещение - лучший выбор



транспортный узел - остановка в 144 м, 12 автобусов + 8 маршруток, до электрички 7 мин, до новосибирска 46 мин.



готовый бизнес-кластер - в доме уже работают оzоn, wb, сдэк, детский сад, йога-студия. клиенты уже есть!



всё рядом - мария ра, продсиб, кафе, школа, детсад, врачи в соседнем доме.



два входа - сдаёте по частям, доход выше, или ведёте два бизнеса параллельно.

растущий район - 5000+ жителей, постоянный спрос на коммерцию, граница с новосибирском = двойной поток клиентов.



кто снимет мгновенно-

магазины, салоны красоты, стоматологии, пункты выдачи (оzоn. wb) , офисы, склады, кафе, студии, медцентры - вариантов масса.



доходность-

аренда 600-650 ?. м? ~1,6 млн . год

чистыми - 15-18 годовых (кратно выше депозитов! )



цена 7 500 000 р - это на 15-20 ниже рынка. зарабатываете уже на входе.

звоните ! !



JC000060150944.