Продажа дома, Новосибирск, Новоуральская ул., Новосибирская область

Дом по ул. Новоуральская. Общей площадью: 188.00 кв. м.

Продается просторный и теплый дом для постоянного проживания в Калининском районе!

Идеальное место для вашей семьи с городской пропиской!

Описание:
Этот дом построен с высоким качеством для себя, с соблюдением всех норм и под личным контролем. Участок и дом находятся в собственности.

Ключевые преимущества:
Площадь и планировка: 188 кв. м. на трех уровнях, 5 комнат, 2 санузла - достаточно места для комфортной жизни.
Участок: Собственный, 8 соток - идеальное пространство для игр на свежем воздухе и семейных праздников.
Энергоэффективность и тепло: Очень теплый дом благодаря качественному утеплению (УШП-фундамент, стены 400 мм, утепленная мансардная крыша) .
Комфорт и готовность к проживанию: Вся отделка завершена, установлены натяжные потолки и ламинат.
Надежные инженерные системы: Автоматизированное отопление, стабильное водоснабжение, электричество 380В (15 кВт) , надежная канализация.
Безопасность и связь: Полный комплект системы видеонаблюдения и видео-домофон с управлением калиткой из дома.

Характеристики и планировка:
Общая площадь. этажность: Дом на трех уровнях (первый, второй этажи, мансарда) .
Материалы и конструкция: Фундамент - утепленная шведская плита (УШП) . Стены из газоблока (400 мм) с облицовкой кирпичом Лава. Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты.
Отделка: Натяжные матовые потолки с теневым профилем, ламинат 33 класса на полу.
Лестница: Металлический каркас со ступенями из бука.

Коммуникации и системы:
Отопление: Газовый котел Kеntаtsu (24 кВт) , бойлер косвенного нагрева на 200 л с рециркуляцией. На первом этаже - теплые полы, на втором - радиаторы с терморегуляторами.
Водоснабжение: Центральное, стабильное давление 3.5 атм.
Канализация: Септик из двух переливных колодцев (общий объем 24 куб. м) . За 5 лет эксплуатации откачка не потребовалась.
Электричество: 380 В (3 фазы) , 15 кВт. Разводка выполнена медным кабелем.

Дополнительные особенности:
Удобно для ритейла . коммерции (высокая проходимость) .
Заезд с трех сторон участка.
Мансарда утеплена и подготовлена под жилую комнату.

Дополнительные удобства:
Все инженерные сети скрыты в стенах.
Установлена современная система безопасности: видеонаблюдение на 360.

Дом полностью готов к комфортному проживанию. Гаража и бани на участке нет.

Не упустите шанс! Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время!



Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV080541115180